ينقسم مجال عمل الشركة الى قسمين رئيسيين

أ‌- قسم الأستثمار العقارى

ب‌- قسم المقاولات

وفى ما يلى نبذة عن كل قسم  ومجال عملة :-

أ- قسم الاستثمار العقارى

الاستثمار العقارى هو مكون أساسى من مكونات الاقتصاد المصرى حيث أنه نوع من أنواع الاستثمارات المعروف عنها زيادة نسبة الأرباح والعوائد بمرور الوقت وتتميز بقلة المخاطر التى يمكن أن يتعرض لها المستثمر..

وتقدم شركة المجموعة المتحدة للمقاولات والأستثمار العقارى  لعملائها الكرام خدمة الاستثمار العقارى والتى تتلخص فى إيداع العميل مبلغ من المال لمدة لا تتجاوز بأى حال من الأحوال الثلاثة أعوام حيث يحصل على عائد بعد الثلاثة أعوام أكبر من العوائد التى تعطيها البنوك لعملاءها على الوديعة غير القابلة للسحب وتتم هذه العملية في الغالب بأمكانيات الشركة وحدها ولكن يمكن مشاركة افراد أو هيئات من خارج الشركة في ذلك النشاط سواء اكانت المشاركة بمقومة عينى كمشاركة بأرض المشروع مثلا او مشاركة بنشاط في المشروع كالقيام بأعمال التشطيبات او تنفيذ الخراسانات أو مشاركة بقيمة مالية وليست عينية .

وتتم عميلة الاستثمار العقارى فى الشركة على النحو التالى:

 

١ – يتم تحديد المبلغ المطلوب الدخول به فى عملية الاستثمار من قبل العميل ولا يتم سحبه من العميل إلا بعد استكمال الدراسة

٢- تقوم الشركة حال البدء فى مشروع جديد بالبحث عن قطعة أرض متميزة من حيث السعر والموقع حتي يسهل عملية تسويقها فى المستقبل

٣ – يقوم فريق عمل متخصص من الشركة بعمل دراسة تكاليف الانشاء والتشطيب حتى الوصول إلى مرحلة النصف تشطيب ودراسة أسعار بيع الوحدات وتحديد المبلغ المطلوب للدخول ٤ – فى المشروع. وتتكرر هذه الدراسة على عدد من المشاريع وتحديد       أنسب هذه المشاريع والتى تحقق أعلى نسبة دخل

٤ – يتم تسويق الوحدات المتبقية بمعرفة الشركة وصرف مستحقات الشركة فى موعد أقصاه ثلاث سنوات من بداية المشروع

٥ – بعد إنهاء الدراسة يتم الاتصال بالعملاء الكرام والذين طلبوا مسبقاً الدخول فى عملية الاستثمار وطلب المبلغ المالى والذى تم تحديده من قبل ويستكمل هذا المبلغ من قبل الشركة إما عن طريق عملاء آخرين أو من رأس         مال الشركة وفى حال دفع أى مبلغ يتم اعطاء المستثمر إيصال  مختوم بختم الشركة محدد عليه المبلغ المدفوع

٦ – بعد شراء قطعة الأرض التى سوف يقامعليها المشروع يتم استلام تلك الإيصالات من العملاء وعمل عقود مشاركة مع الشركة بقيمة ونسبة المبلغ المدفوع من العميل يثبت حقهم بقطعة الأرض محل تنفيذ المشروع وكذلك المشروع

٧ – فى حال توفير المبلغ المطلوب لاستكمال المشروع وبداية عملية البدء يتم رجوع أصل المال المدفوع إلى العملاء وهذه المرحلة قد تستغرق سنة أو سنة ونصف على الأكثر.

٨ – قبل البدء بعملية التسويق يتم عرض الوحدات على الشركاء فى حال إذا كان لهم رغبة فى شراء أى من الوحدات حيث يتم خصم مبلغ من سعر الوحدة يعادل أرباح العميل على المبلغ المدفوع منه

 

 

 

ب – قسم المقاولات

يقوم قسم المقاولات بتنفيذ أعمال الأنشاءات في المجالات التالية سواء اكان للقطاع العام او الخاص :-

Untitled-12

أهم امتيازات شركة المجموعة المتحدة للمقاولات والأستثمار العقارى  فى عملية الاستثمار

١- الأمان حيث أنه بداية المشروع يوجد مع العميل ما يثبت حقه فى المشروع

٢- الالتزام  حيث أنه قبل بداية المشروع يتم تحصيل جميع تكاليف المشروع بحيث لا يحدث أى عراقيل او تأخير بسبب عدم وجود سيولة لاستكمال المشروع

٣- نسبة الأرباح وسهولة التعامل  حيث أنه فى حال التعامل مع البنوك بوديعة لا يمكن السحب منها إلا بعد انتهاء المدة بعكس التعامل مع الشركة والتى تسمح بصرف مستحقات العميل فى حال وجود سيولة أكثر من المطلوب لاستكمال العقار ومن سابقة أعمال الشركة فى هذا المجال فإن نسبة الأرباح تتراوح حول نسبة 40% فى أقل المشاريع

٤- المرابحة عملية الاستثمار العقارى مع شركة المجموعة المتحدة للمقاولات والأستثمار العقارى  هى عملية مرابحة ونسبة الأرباح غير ثابتة من الممكن أن تزيد أو تقل ولكن  العادة فى هذا المجال أنها لا تقل وذلك لاعفاء الشركة من الناحية الشرعية